新房验收交房全套流程及注意事项

新房验收是购房者接收房屋的一个重要环节，确保房屋质量符合预期并解决存在的问题。下面是一般的新房验收交房全套流程及注意事项：

1. 准备工作：
- 提前了解房屋验收标准和规定，以便知道应该检查哪些方面。
- 准备验收工具，如测量工具、手电筒、相机等。
- 安排好验收时间，最好在白天进行，以便更好地观察房屋情况。

2. 外部验收：
- 检查房屋外墙、门窗、阳台等是否存在破损、渗漏等问题。
- 检查外部排水系统是否正常运作。
- 检查公共区域的绿化、道路等是否符合规划。

3. 室内验收：
- 检查房屋内部的墙面、地面、天花板等是否存在开裂、渗漏等问题。
- 检查门窗是否正常开闭、密封性好。
- 检查水电设施是否正常运作，如水龙头、插座、开关等。
- 检查卫生间、厨房等区域的排水系统是否正常。

4. 设备验收：
- 检查空调、暖气、热水器等设备是否正常运作。
- 检查厨房设备、卫生间设备等是否安装齐全、正常使用。

5. 验收记录：
- 在验收过程中，及时记录发现的问题和不合格项。
- 拍照记录问题，以便后续维权或维修。

6. 注意事项：
- 仔细观察房屋各个部位，不要忽略细节。
- 与开发商或房屋销售方保持良好的沟通，及时反馈问题。
- 验收过程中，可以邀请专业人士或验房师进行陪同。