全款买房的流程上大致和和贷款买房主线是差不多的，差别是在于不用贷款和后期还贷的需要，通常来说，少了贷款这个需求全款买房其实可以少不少步骤，步骤上一般为：“着手准备买房 — 挑选房源 — 实地看房 — 谈判签定买卖合同 — 办理贷款 — 办理产权过户 — 验房入住事项 — 装修 — 入住”，这些主要还是一个参考，不同地区或许还会存在不少差异。
【全款买房完整流程参考如下：】
1、着手准备买房：根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源：可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。 如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、
户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。 一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。
六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
4、谈判签定买卖合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款：如果是二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
全款买房是指购房者在买房的时候，一次性将房款全部付清，无需申请银行贷款支付房款。全款买房流程相对贷款买房更简单，且后期没有月供压力。在资金预算充足的情况下，全款买房比贷款买房更为合适。
所以如果需要全款进行房屋的购买一定要首先自己心里有个数，具体的一个流程框架，然后再去问一下相关的单位，他们会进行一个指导。
.jpg)
